本公司受委托，定于2026年9月30日14时30分，在宜昌市伍家岗区江山社区党员群众服务中心三楼会议室公开拍卖如下房屋三年租赁权：

位于宜昌市沿江大道218-87号江山多娇三期居委会服务用房，房屋规划用途为社区服务配套设施，该房屋主体建筑物共3层，为砖混结构，水、电、气配套入户且使用正常，目前尚未办理不动产权证，该房屋出租总面积约450.69㎡，出租用途仅为开办幸福食堂使用，本次拟以现状、整体公开拍卖其三年租赁权，年租金参考价为162248.40元，竞买保证金为10万元。

特别说明：本次拍卖实行资格预审制度，竞买人需满足以下全部条件，方可报名参与竞买：

① 竞买人为信誉良好、无违法违规记录、无不良经营记录、无食品安全事故的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统异常名录、中国裁判文书网失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

② 竞买人自愿承诺严格服从伍家岗街道、江山社区的监督管理，全面落实“阵地换服务”运营模式，认同并践行公益便民运营理念，以社区公益服务换取房屋租赁经营权，坚守惠民服务定位，常态化稳定承接辖区居民日常就餐、老年助餐、特殊群体爱心餐等便民服务工作，不得擅自变更服务定位、降低服务标准。

对于60周岁以上辖区居民就餐享88折优惠，80周岁及以上辖区居民享85折优惠，90周岁以上及失能辖区居民全年免单（以上惠民政策仅限菜品，不含酒水、饮料）。

本次拍卖将以房屋的现状、整体进行,原承租人所签租赁合同已到期，经过委托人确认的原承租人对标的物享有在同等条件下的优先购买权，但原承租人应按本公告的要求及时办理竞买登记手续才能行使优先购买权，否则视为放弃优先购买权。本公告见报后，本公司将不再另行通知原承租人。

相关其他竞买事项详见本公司拍卖资料中的《竞买协议》文本内容，且标的自公告之日起至2026年9月28日工作时间在标的物所在地现场展示。

请有意竞买者，持有效证件到我公司咨询、联系看样、提交报名资料、交纳竞买保证金，并办理竞买登记手续、签定竞买协议。交纳竞买保证金及报名的截止时间为2026年9月29日16时止，保证金以在截止时间前款到我公司指定帐户为有效支付（开户单位：湖北中友拍卖有限公司，账号：42250133120100000194，开户行：建行宜昌西陵支行）。

联系人：黄先生  电话：13972020576    0717-6486606 

公司地址：宜昌市致祥路6号（京剧团排练厅五楼）

网址：www.hbzypm.cn

湖北中友拍卖有限公司

2026年9月22日